Когда человек начинает подбирать квартиру в Новосибирске, он быстро сталкивается с развилкой: малоэтажка или высотка? Выбор кажется простым, но на деле за ним стоит гораздо больше, чем просто этажи. Это история о ритме жизни, привычках, ожиданиях от города и даже взгляде в окно.
Те, кто переезжает в Новосибирск из других городов, чаще всего выбирают именно высотные дома. И дело не только в привычке к городу просто хочется, чтобы всё было рядом. В таких районах есть транспорт, школы, торговые центры и офисы, вся городская «начинка». Это либо центр, либо жилмассивы с продуманной комплексной застройкой, где тебе не нужно ежедневно мотаться за покупками через весь город.
Но есть ещё один фактор, который многие недооценивают - вид из окна. Вид на город с 20-го этажа, особенно ночью, это почти арт-терапия. Когда у тебя за стеклом панорамные окна и огни мегаполиса, который не спит, ты будто находишься внутри фильма.
Это и статус, и эстетика, и настроение каждый вечер. Например, в ЖК Тихомиров и Lemont открываются шикарные виды на правый берег. А Страна Береговая и Марсель радуют видом на левый берег прямо у реки. На левом берегу та же история: Горская Лагуна, Ясный Берег - идеальные смотровые площадки на городскую панораму.
И всё же в последние пару лет в Новосибирске всё чаще звучит другой запрос - «нам хочется тишины». Его озвучивают молодые семьи с детьми, и не потому что они стареют - просто устают. От шума, от пробок, от вида на парковку под окном. Здесь на сцену выходят малоэтажки. Их выбирают те, кто ценит приватность, тишину и ощущение жизни «как в доме, а не в подъезде с сотней квартир».
Конечно, чаще всего такие дома расположены за городом или на окраинах, в коттеджных посёлках или 4-8 этажных жилых комплексах. Но бывают и исключения. Например, ЖК Promenade - это 8-этажный кирпичный комплекс в экологически чистом Октябрьском районе. Рядом парк, магазины, а до метро всего десять минут на транспорте. То есть баланс между городом и комфортом. Или Фламинго - комплексная малоэтажная застройка с удобной развязкой, инфраструктурой и очень уютной архитектурой.
А ещё всё больше людей выбирают частные дома в коттеджных посёлках. Своя территория, участок, свежий воздух. Да, это другой формат жизни, но теперь он всё чаще конкурирует с городским жильём даже у молодых покупателей. Особенно если рядом есть школа, магазины и дорога не в ямах.
Что будет в 2026 году? Мы видим, как застройщики активно идут в сторону малоэтажного жилья - не вместо высоток, а как альтернатива. Высотки по‑прежнему выигрывают в ликвидности и доступности. А вот малоэтажки становятся эмоциональным выбором: для тех, кто хочет жить спокойно, красиво и в своём темпе. И этот тренд только набирает обороты.
Выбор между этими двумя форматами - это не про «что лучше». Это про то, что нужно именно вам сейчас. Хотите смотреть на огни большого города с чашкой кофе у окна? Или хочется, чтобы дети играли во дворе без машин и шума? Ответ всегда будет разный. И в этом вся суть.