Новости

Выбирая квартиру в новостройке, мы сталкиваемся с десятками жилых комплексов. У каждого застройщика свои обещания: кто-то говорит про уникальную архитектуру, кто-то про лучшие цены, кто-то — про удобные планировки. Но как понять, где маркетинг, а где действительно качественный проект? Здесь ориентиром может стать Urban Awards — премия, которую называют «Оскаром в сфере недвижимости». Что такое Urban Awards Премия проводится ежегодно с 2009 года и охватывает жилые комплексы по всей России. Её цель — отметить проекты, которые действительно выделяются качеством: архитектурой, инфраструктурой, комфортом для жителей и инвестиционной привлекательностью. Как выбирают победителей Застройщики подают заявки с полным пакетом документов. Независимые аудиторы (например,...

От бумажных папок к цифровому будущему Привет, дорогие читатели! Как специалист с более чем 10-летним опытом в сфере недвижимости, я вижу, как технологии меняют нашу жизнь к лучшему. За эти годы я наблюдал, как простой просмотр объявлений в газете превратился в сложный, но невероятно удобный процесс выбора жилья с помощью современных технологий. Электронный документооборот: экономия времени и нервов Представьте себе ситуацию: раньше для оформления сделки нужно было потратить недели на сбор и согласование документов. Сегодня всё изменилось. Электронный документооборот позволяет подписывать документы онлайн, не выходя из дома. Вы получаете мгновенный доступ к любой информации, связанной со сделкой. Все документы хранятся...

Привет, дорогие собственники и будущие владельцы земельных участков! Готовы к серьёзным переменам? С сентября 2025 года нас ждут масштабные изменения в законодательстве, касающиеся земельных участков и садоводческих товариществ. Давайте разберёмся, что нас ждёт и как к этому подготовиться! Когда участок может стать проблемным? ⚠️ Государство вводит строгие критерии для определения неиспользуемых участков. Это касается земель под: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) садоводство огородничество Внимание! Ваш участок могут признать неиспользуемым, если: Более 50% территории завалено хламом, не имеющим отношения к назначению участка Постройки отсутствуют или не регистрировались более 5 лет Существующие здания находятся в аварийном состоянии (нет стен, крыши или окон) Спасательный...

Переуступка — слово, которое часто пугает покупателей. Кажется, что это что-то сложное, рискованное и «неофициальное». На деле всё куда проще. В этой статье разберёмся, что на самом деле означает покупка квартиры по переуступке, в чём её плюсы и минусы, и когда это действительно разумный шаг. 📌 Что такое переуступка? Проще говоря, переуступка — это покупка квартиры у человека, который уже заключил договор с застройщиком, но ещё не оформил собственность на неё. То есть дом либо строится, либо уже сдан, но документы ещё не готовы. Такой продавец хочет "передать" своё право требования вам — новому покупателю. Это абсолютно законная сделка, которая...

Покупка квартиры в новостройке это не только вопрос бюджета, но и стратегии. Кто-то хочет сэкономить, кто-то быстрее заехать, а кто-то вложиться в надёжный актив. Но когда покупать жильё выгоднее: в самом начале строительства, по ходу или ближе к завершению? Давайте разберёмся, как изменяется цена на квартиру на каждом этапе, с какими рисками и преимуществами сталкиваются покупатели, и почему в одних домах цена вырастает сильно, а в других — почти не меняется. 📍 Три стадии покупки: как меняется цена? 1. Этап начала продаж (разрешения получены, площадка только готовится и объявлен предстарт продаж):На этом этапе застройщик заинтересован привлечь как можно больше покупателей...

Класс энергоэффективности дома показывает, насколько «бережно» он расходует энергию и ресурсы. Грубо говоря, это рейтинг дома по теплу, воде и свету: чем выше класс (ближе к A++), тем экономнее здание. При расчёте учитываются расходы на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электричество для общих нужд. Законодательно введено девять классов: от наивысшего A++ до низшего G. Новый дом получает класс после сдачи в эксплуатацию на основе проектной декларации. Более низкие энергозатраты: высокий класс означает меньше расходов на отопление и свет. По оценкам ДОМ.РФ, дома классов A и выше экономят до 40% тепла по сравнению с «базовым» классом D. Комфортная температура: в энергоэффективном...

Что такое «зелёный рейтинг»? Под «зелёным рейтингом» обычно понимают оценку экологичности здания или района. Это своего рода свод норм и показателей (подобно «зеленым стандартам» в строительстве), которые учитывают энергоэффективность и минимизацию негативного влияния на природу. В рамках таких стандартов проверяют использование экологичных материалов, контроль выбросов и сбросов, рациональное водопотребление, доступ к озеленённым зонам и др. Цель «зелёного» рейтинга – снизить вред от строительства и повысить комфорт и безопасность жилья. Для застройщиков и собственников это означает: проекты с хорошим «зелёным» рейтингом обычно строят с учётом больших окон для света, качественной вентиляции, энергоэффективных систем отопления и т. п., что делает жильё более тёплым,...

Когда человек начинает подбирать квартиру в Новосибирске, он быстро сталкивается с развилкой: малоэтажка или высотка? Выбор кажется простым, но на деле за ним стоит гораздо больше, чем просто этажи. Это история о ритме жизни, привычках, ожиданиях от города и даже взгляде в окно. Те, кто переезжает в Новосибирск из других городов, чаще всего выбирают именно высотные дома. И дело не только в привычке к городу просто хочется, чтобы всё было рядом. В таких районах есть транспорт, школы, торговые центры и офисы, вся городская «начинка». Это либо центр, либо жилмассивы с продуманной комплексной застройкой, где тебе не нужно ежедневно мотаться за...