Новости

Когда выбираешь новостройку, важно не просто смотреть на цену за квадрат и планировку. Нужно почувствовать атмосферу — как там дышится, насколько удобно жить, есть ли вокруг природа, как звучит утро из окна. Сегодня расскажем о трёх проектах, каждый из которых — со своим характером. 🌲 ЖК «ЩА»: жизнь в лесу, но в городе Это тот редкий случай, когда застройщик не просто «вписал дома в природу», а буквально строит квартал вокруг взрослых деревьев. ЖК «ЩА» располагается в нижней зоне Академгородка — месте, где чувствуется дух старого Академа: тишина, воздух, наука и философия жизни среди сосен. Здесь не будет заборов и машин...

Если вы когда-нибудь пытались выбрать квартиру в новостройке самостоятельно, вы знаете: это как пытаться собрать пазл из тысячи деталей, где половина — из другого набора. Цены скачут, застройщиков десятки, акции появляются и исчезают, проценты по ипотеке меняется каждые пару недель. И вроде бы всё под рукой — сайты, фильтры, рейтинги... но чем больше смотришь, тем меньше понимаешь, с чего вообще начать. А теперь представьте, что у вас есть человек, который этим живёт каждый день. Который знает, какие стройки надёжные, какие лучше обойти стороной, где застройщик реально даёт скидку, а где «скидка» уже заложена в цену. Вот этот человек — агент...

На рынке недвижимости Новосибирска сегодня всё чаще говорят об апартаментах. Формат, который ещё недавно воспринимался как экзотика, постепенно становится востребованной альтернативой привычным квартирам. Одни видят в нём модный стиль жизни, другие — возможность заработать. Но чтобы разобраться, действительно ли апартаменты выгодны, стоит посмотреть на них без иллюзий. Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартир По сути, апартаменты — это помещения, которые по планировке и комфорту мало чем отличаются от квартир, но юридически считаются нежилым фондом. Чаще всего это гостиницы или многофункциональные комплексы. Из-за этого есть несколько особенностей: Регистрация возможна только временная (до 5 лет с продлением). Коммунальные платежи...

Большинство людей думают: «Что там сложного? Подал заявку в приложении банка, прикрепил документы — и жди одобрения». На практике всё иначе. Банки любят тишину и порядок, а малейший «сбой в системе» — и твоя заявка превращается в красный крест в кредитной истории. Вот здесь на арену выходит наш ипотечный брокер. Его задача — не только найти решение, но и сэкономить клиенту месяцы нервов. Сложные истории тоже заканчиваются happy end Недавний случай: молодая семья захотела квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Сначала пошли в банк сами, но им отказали. После выбора квартиры подключили нашего брокера. На этапе сбора документов всплыло то,...

Один из самых частых вопросов, который слышит специалист по недвижимости: почему две квартиры одинаковой площади на одном этаже могут отличаться в цене почти в два раза? На первый взгляд это странно. Например, в ЖК «Гренландия» однокомнатная квартира 33,8 м² на 15 этаже стоит 5,4 млн рублей. А в ЖК «LEMONT», бизнес-класса, однушка всего на метр больше — 34,9 м², тоже на 15 этаже, — уже 9,1 млн рублей. Разница почти четыре миллиона, и возникает закономерный вопрос: за что мы платим? Важно понимать: цена новостройки — это не просто квадратные метры и стены. Это десятки факторов: район, планировка, отделка, двор, инфраструктура,...

Когда люди думают о покупке квартиры, они часто представляют радостный момент с ключами в руках. Но до этого момента путь обычно непростой: десятки сайтов с объявлениями, противоречивые советы знакомых, непонятные условия ипотеки и гора документов. Неудивительно, что многие в какой-то момент останавливаются и задают себе вопрос: «А вдруг я где-то ошибусь и потеряю деньги?» В SIBWILL мы видим это каждый день. Люди приходят растерянные и уставшие от поиска, а уходят — уже владельцами своей новой квартиры. И главное: они понимают, что могли бы потратить месяцы и тысячи рублей впустую, если бы шли этим путём в одиночку. Расскажем две истории —...

Часто покупатели спрашивают меня: «А реально ли до 8 миллионов найти квартиру, где уже есть ремонт или его можно дозаказать?» На самом деле варианты есть — просто нужно знать, где смотреть. Сегодня я пройдусь по нескольким жилым комплексам Новосибирска, где квартиры до 8 млн можно взять с готовым ремонтом или заказать отделку у застройщика и включить её в ипотеку. И да, это не просто сухой список: я был на этих объектах, видел дворы, подъезды, варианты отделки и могу честно рассказать, что реально получить в этом бюджете. ЖК «Квартал на Игарской» Первое, что бросается в глаза — комплекс уютный, район спокойный....

И почему “семейная под 6%” может стать историей Кажется, ставки высокие, рынок сложный, лучше подождать.Но правда в том, что на рынке Новосибирска сейчас — уникальное окно возможностей. Оно может захлопнуться уже к концу года. 📈 Почему “ждать” — не лучший план Многие всё ещё живут с мыслью: «Вот ставки снизятся — тогда и купим».Но если посмотреть на факты, ситуация обратная. Пока вы ждёте “идеальный момент”, квартиры дорожают.Даже при сегодняшних ставках это означает, что через полгода та же квартира будет стоить дороже на 300–500 тысяч рублей, а может и на миллион. 👶 Семейная ипотека — пока ещё главный спасательный круг Самая...